Appartement à vendre 3 pièces en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Montagne – Rez de jardin

Description

À vendre à Saint-Jeoire (74490) - Appartement T3 Rez de Jardin en plateau dans résidence entièrement rénovée - Vue Massif des Brasses Situé à Saint-Jeoire, au coeur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T3 en Rez de Jardin livré en plateaudans une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe 60,7 m² au sol pour une surface habitable future de 55,5 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'un espace séjour de plus de 22,3 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé à l'ouest de 92 m² avec vue panoramique sur le Massif des Brasses. Il comprend : *une chambre de 11,1 m² utiles, *une chambre de 9,6 m², *une salle de bains de 4,9 m². Les atouts du bien : *jardin privatif de 92 m², *exposition ouest, *vue dégagée montagnes, *petite copropriété rénovée, *toiture récente et façades neuves, *parties communes refaites à neuf, *fenêtres déjà posées, *arrivées d'eau prévues, *place de parking privative incluse, *possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une cave L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel - Réf. Nom du négociateur : SAADALLAH Sofia