Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Kathleen Stevens vous propose: Description du bien Située dans un environnement agréable, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec un terrain entièrement clos de 2 753 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage intégré et programmable, idéal pour un entretien facilité. La maison développe une surface habitable d'environ 162 m² et se compose comme suit : À l'étage : *Une première chambre de 13,11 m² *Une deuxième chambre de 11 m² *Un séjour ouvert sur l'escalier de 10,15 m² *Un salon / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée équipée d'un insert *Une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée (fonctionnant à l'électricité et au gaz) *Une salle de bain d'environ 5,4 m², équipée d'une vasque et d'une douche *Un dégagement d'environ 7 m² Au rez-de-chaussée : *Deux chambres de 11 m² et 14 m² *Un débarras de 3,5 m² *Une cave de 8 m² *Une chaufferie de 5,8 m² *Un garage intégré à la maison de 37,5 m² ________________________________________ Dépendances et équipements : *Un grand hangar d'environ 100 m² *Chauffage au fioul avec production d'eau chaude oConsommation estimée : environ 1 000 litres/an oCuve enterrée de 5 000 litres avec jauge *Toiture à quatre pentes avec gouttières en zinc *Isolation en laine de roche *Construction : oRez-de-chaussée en agglos et ciment oÉtage en briques réfractaires *Assainissement : tout-à-l'égout *Équipement spécifique : monte-escalier (siège), apportant un vrai confort d'accessibilité *Présence d'un poulailler ________________________________________ Points forts *Grand terrain clos et arboré *Volumes généreux et distribution fonctionnelle *Dépendances intéressantes (garage + hangar) *Équipements techniques complets *Accessibilité améliorée (monte-escalier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 162 - Surface totale : 162 - Superficie terrain : 2753 - Nbre. d'étages : 1 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 4