Vente Maison d'architecte 4 pièces

Description

iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose: Découvrez cette sublime signature architecturale de 2016, nichée dans le quartier très recherché de Plateau Caillou à Saint-Paul. Un véritable coup de cOEur qui incarne à la perfection l'art de vivre tropical, mêlant grands volumes, belle luminosité et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 820 m², cette villa d'exception de 185 m² habitables propose des prestations haut de gamme : Des espaces de vie spectaculaires Séjour cathédrale traversant : Un volume impressionnant ouvert sur trois côtés pour laisser circuler l'air et la lumière naturelle. Cuisine design : Agrémentée d'une élégante verrière, idéale pour recevoir. Côté nuit sur mesure : En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau et un espace bureau parfait pour le télétravail. Un extérieur taillé pour recevoir et se détendre Grande varangue de 40 m² : Équipée de brasseurs d'air et d'un système de brumisation pour un confort optimal en toute saison. Espace piscine & bar : Couloir de nage (10 x 3 m) avec plage immergée et bar intégré pour vos moments de convivialité. Rooftop panoramique : Le spot idéal pour admirer une vue plongeante sur l'océan et profiter des couchers de soleil. Équipements & loisirs : Jardin paysager, terrain de pétanque et carport double équipé d'une borne de recharge électrique. Fiche technique & aspects pratiques Surfaces : 185 m² habitables / Terrain de 820 m² Charges : Taxe foncière de 3 197 €/an - Charges de lotissement de 210 €/trimestre Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques apportant autonomie énergétique et autofinancement (45 000 € en sus) À deux pas de toutes les commodités, c'est une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 185 - Surface totale : 185 - Superficie terrain : 820 - Nbre. d'étages : 2 - Nb. de pièces : 4