Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison neuve - À seulement 3 km du centre historique de Sarlat-la-Canéda Superbe maison de plain-pied construite en 2025, offrant environ 145 m² habitables et bénéficiant des dernières normes de construction RT 2022, garantissant confort, performance énergétique et qualité de vie au quotidien. Composition intérieure : * Une entrée * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour de plus de 60 m² * 3 chambres * Salle d'eau * WC indépendant * Une buanderie L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. Les extérieurs : Édifiée sur un terrain d'environ 3547 m², la propriété dispose d'un mobil-home de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-est, d'une piscine pour adultes ainsi que d'une piscine pour enfants. À noter : les aménagements extérieurs restent à finaliser. La terrasse faisant le tour de la maison est à terminer, le travertin étant fourni dans la vente. Une belle opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos goûts tout en bénéficiant d'une maison neuve et habitable immédiatement. Prestations : * Norme RT 2022 * Poêle à granulés * Chauffage électrique dans les chambres * Fibre optique * Assainissement individuel conforme * Menuiseries aluminium double vitrage * Volets roulants électriques Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel d'aménagement extérieur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 145 - Surface totale : 145 - Superficie terrain : 3547 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 4