MAISON - 4 PIECES - 79 M² - A VENDRE - ANGLES

Description

RÉF : 04723 Maison de plain-pied située sur la commune d'Angles, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Cette maison parfaitement entretenue, exposée Nord/Sud, offre une surface habitable d'environ 79 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, d'un terrain clos de murs sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un puits. Le terrain, piscinable, offre également un beau potentiel avec la possibilité d'une division parcellaire ou d'un agrandissement. Un garage en sous-sol d'environ 34 m² complète l'ensemble. Les travaux importants ont déjà été réalisés : -ravalement de façade en 2024, -couverture refaite en 2013, -raccordement au tout-à-l'égout effectué en mai 2026. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme, offrant de belles possibilités d'évolution. * Surface habitable : 79 m² * Terrain : 841 m² * Prix : 232 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : E (314) * Classe climat : C (12) AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Etat général : Bon Etat Surface terrain : 841 Surface terrasse : 30 Année de construction : 1976 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : 0 Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 04723 * Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/2087EA9E-F8C0-4A65-AB49-50DC1306202E