MAISON À RÉNOVER - CAUDAN - 105 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES ? GARAGE ? JARDIN

Description

MAISON A RÉNOVER - CAUDAN - 100 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES - GARAGE - JARDIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Caudan, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel d'évolution pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres aux beaux volumes, dont deux bénéficiant également d'une exposition Sud. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste garage intégré à la maison, offrant un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin privatif complète l'ensemble. Un véritable atout : les combles aménageables d'environ 60 m² au sol, qui permettront de créer facilement des espaces de vie supplémentaires (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux...). Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, aménagements intérieurs et modernisation générale), mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux dans un environnement apprécié des familles. Les atouts : -Quartier résidentiel calme et agréable - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Exposition Sud pour la pièce de vie et deux chambres - 4 grandes chambres - Combles aménageables d'environ 60 m² au sol - Garage intégré à la maison - Jardin privatif - Fort potentiel de valorisation après travaux Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir une maison à leur image, dans un secteur recherché de Caudan alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente net vendeur 170 000 euros - Honoraires agence acquéreur 5.82% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Travaux à prévoir Année de construction : 1964 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Numéro de mandat : 4397