COUP DE COEUR - T3 BIS MEUBLE - RENOVE A NEUF - PLACE DE....

Description

COUP DE COEUR - T3 BIS MEUBLE - RENOVE A NEUF - PLACE DE LA ROTONDE - TERRASSE - PARKING POSSIBLE Au coeur d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la Rotonde, découvrez ce magnifique T3 bis meublé de 81m², entièrement rénové et pensé pour offrir un véritable confort de vie. Son emplacement est particulièrement recherché : tout Aix se trouve à portée de main, avec les commerces, restaurants, cafés et les principaux points d'intérêts du centre-ville accessibles à pied. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le grand séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur une terrasse calme, traversante et sans vis-à-vis. Un espace rare en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Moderne et entièrement équipée, elle dispose d'un îlot central et de tout le nécessaire au quotidien : plaques vitrocéramiques, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge neufs, réfrigérateur encastré. Une pièce ouverte et lumineuse vient compléter l'espace de vie et peut être aménagée selon les besoins : bureau, petit salon, chambre d'appoint. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Entièrement meublé, équipé de la fibre optique et bénéficiant d'un chauffage collectif au gaz, cet appartement offre un équilibre particulièrement agréable entre le charme et l'énergie du centre d'Aix et le confort d'un intérieur contemporain. La possibilité de louer une place de stationnement en supplément vient compléter ce bien, un atout très appréciable pour un appartement situé à cet emplacement. Un bien rare sur le marché, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement exceptionnel, un intérieur soigné et un appartement où il fait bon vivre. A découvrir avec agence Citya Sainte-Victoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 965,26 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 989,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 053,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 245,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.