À LOUER : Appartement T3 situé en plein coeur de Pau. Ce ....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé en plein coeur de Pau. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 71,82 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables. Le salon, d'une superficie de 30,85 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et bien équipée, facilitant la préparation de vos repas. Vous apprécierez également la présence d'un balcon. La salle d'eau est moderne et pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intimiste. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez également des transports en commun à proximité, rendant vos déplacements simples et rapides. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 699,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 217,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.