Maison de Campagne (137 m2 - 7 pièces) NOYANT-VILLAGES (49)

Description

À seulement quelques minutes de Noyant-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée : *Belle pièce de vie avec poêle à bois *Cuisine indépendante aménagée *Chambre de plain-pied *Salle de bains *Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture À l'étage : *Trois chambres *Bureau *Dressing *Salle d'eau *WC indépendant La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur : *Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours *Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel *Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif Les atouts : Maison rénovée avec goût Vie possible de plain-pied Environnement calme et campagne préservée Nombreuses dépendances Fort potentiel d'évolution Aucun travaux à prévoir DPE : D Un bien coup de coeur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchantla douceur de vivre à la campagne. Prix : 234 300 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) (réf. 609311 ) Nom du négociateur : POUSSIN Jamila