Appartement rénové ? Centre historique d'Avignon

Description

? Appartement rénové ? Centre historique d'Avignon ? 190 000 € ? Avignon intra-muros ? Quartier Vernet (derrière l'Opéra) Charmant appartement de caractère situé en plein c?ur du centre historique d'Avignon, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. ? Description du bien Appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel : Surface : 49 m² (DPE) + 9m² en loi carrez - total 58m² 2 chambres, dont une en duplex Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Salle d'eau avec WC Appartement traversant, situé aux 2e et 3e (dernier) étages Climatisation réversible (chauffage + confort été) Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien ? Annexes Grande cave Cellier privatif ? idéal pour stockage, vélos, etc. ? Informations techniques (diagnostics) DPE : classe D GES : classe B (faibles émissions) Estimation des dépenses énergétiques : entre 892 € et 1 208 € / an Aucune présence d'amiante ? Investissement Appartement actuellement loué (revenus locatifs en place) Idéal investisseur ou projet à moyen terme (résidence principale ou pied-à-terre) ? Possibilité d'optimisation locative (courte durée type festival / saisonnier) ? Les + du bien Emplacement premium intra-muros Appartement rénové Dernier étage Climatisation installée Double usage : résidence + investissement