appartement

Description

À VENDRE : Situé rue Marguerite Desnuelle (Marseille 10e Arrondissement), ce studio est idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence récente de dix étages, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour spacieux de 23,82 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas conviviaux. Vous apprécierez également la salle d'eau de 4,53 m², équipée de WC, ainsi qu'une entrée de 4,77 m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11,94 m², idéale pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Actuellement, le bien est occupé par un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 527,14 euros hors charges ce qui assure une bonne rentabilité. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bail se termine en décembre 2026, offrant une sécurité locative pour l'investisseur. Nos gestionnaires locatifs vous déchargerons des tâches quotidiennes liées à l'administration de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique de Marseille. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Numéro de mandat : 2825