appartement

Description

À VENDRE - APPARTEMENT TYPE 2 AVEC PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR Situé à proximité immédiate du quartier des Deux Lions et des facultés, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d'environ 37 m², au sein d'une résidence récente avec ascenseur, gérée par Citya SGTI. Il s'agit d'un investissement locatif idéal, offrant des revenus locatifs sécurisés et participant à la constitution de votre patrimoine. Au 4? étage, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un grand placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un parking privatif complète cet ensemble. Atout investisseur : le bien est actuellement loué 527 € hors charges avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative et un rendement attractif. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, du quartier universitaire des Deux Lions et des principaux pôles d'activités, en fait une opportunité d'investissement sécurisée et recherchée, bénéficiant d'une forte demande locative et de faibles charges. Ce bien rare présente également un potentiel de plus-value intéressant, contribuant à la valorisation du bien sur le long terme. À visiter sans tarder ! Numéro de mandat : 9414