CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED 90 m²

Description

CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED 90 m² ? PISCINE CHAUFFÉE ? PANNEAUX SOLAIRES ? AUCUN TRAVAUX Prix : 349 000 € À Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans un village offrant toutes les commodités, découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied de 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 525 m² avec piscine, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Situation idéale : ? Gare SNCF et centre aéré à 100 m. ? Nîmes et Alès accessibles en 10 minutes par train. ? Uzès Nîmes et Alès accessibles en 20 minutes en voiture. ? Écoles, collège, commerces et services à proximité. La maison comprend : ? Une vaste pièce de vie lumineuse de 46,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. ? Deux grandes baies vitrées aluminium à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, équipées de volets roulants aluminium isolants motorisés. ? Trois chambres de 10 m², 11,8 m² et 12 m². ? Une salle de bain. ? Un WC indépendant. ? Une buanderie de 16,4 m². Extérieurs : ? Terrain clos et arboré de 525 m². ? Terrasse de 26 m² exposée Sud / Sud-Ouest. ? Piscine chauffée de 7 m x 3,5 m avec pompe à chaleur dédiée. ? Atelier / dépendance de 15 m². ? Jardin paysager agrémenté de 7 palmiers. ? Allée récente en béton désactivé. Prestations : ? Pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage. ? Climatisation réversible. ? Baies vitrées aluminium à galandage. ? Fenêtres et volets