Maison familiale de 200 m2 - Possibilité d'activitées libérales ou artisanal existant avec accès PMR- terrain

Description

AUX PORTES DE CHATILLON sur CHALARONNE à 15 petites minutes Maison familiale de 200 m2 sur 2 000 m2 de terrain Vue dégagée Aucun travaux à prévoir - Possibilité d'activitées libérales ou artisanal existant avec accès PMR. Rare sur le secteur ! Coup de coeur assuré pour cette superbe propriété alliant confort, volumes et qualité de vie. Située sur la commune de Saint-Didier-sur-Chalaronne, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de 200 m2 habitables bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. La gare ainsi que les accès autoroutiers permettent de rejoindre Mâcon et Belleville en seulement 20 minutes. Dès l'arrivée, le charme opère. Les extérieurs soignés annoncent une habitation parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un cellier et une buanderie attenants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau avec rangements. Deux pièces complémentaires ainsi qu'un point d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, espace indépendant, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dressing. Un garage entièrement isolé de 45 m2, équipé de l'eau et de l'électricité, complète les prestations. Il pourra accueillir vos véhicules, servir d'espace de stockage ou être aménagé en cuisine d'été selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 000 m2, agrémenté de vastes terrasses en pierre, d'un éclairage extérieur LED et d'un cadre paisible propice à la détente. Prestations de qualité : Climatisation réversible Sol chauffant Panneaux solaires en autoconsommation Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Fibre optique Volets roulants Puits 4 points d'eau extérieurs Tout-à-l'égout Terrain entièrement clos de murs et clôturé Portail électrique Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie de 45 m2 - Vue dégagée sur la campagne - Vie de plain-pied possible - Garage isolé de 45 m2 - Terrain de 2 000 m2 - Environnement calme et recherché À seulement 3 minutes des commerces, supermarchés, écoles publiques et privées, collège, lycée, pharmacie, médecins, maison de santé et nombreuses associations sportives et culturelles. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. . Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an. DPE en C. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 200 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1