À Saint-André-d'Olérargues, dans un environnement agréab....

Description

À Saint-André-d'Olérargues, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 96 m² offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et proximité des plus beaux villages de la vallée de la Cèze. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement Goudargues, village très apprécié pour son charme et son ambiance conviviale, tout en restant à seulement 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze et environ 20 minutes d'Uzès. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain clos et arboré de 1 807 m², véritable espace de vie extérieur où il fait bon profiter des beaux jours dans une ambiance paisible et naturelle. Les arbres apportent charme, ombre et intimité tout en créant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires : espace détente, coin repas, jardin paysager, potager ou encore possibilité d'installer une piscine selon vos envies et vos projets. Un jacuzzi déjà en place vient compléter cet extérieur et permet de profiter pleinement d'agréables moments de détente dans un environnement verdoyant. La maison propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec un espace de vie convivial, agréable à vivre au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique, permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas tout en offrant un confort appréciable. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille, enfants ou amis tout en conservant à chacun son espace. Le garage ainsi qu'un atelier d'environ 30 m² représentent de véritables atouts supplémentaires, parfaits pour le rangement, le bricolage, un atelier créatif ou encore différents projets personnels. Un carport permettant d'abriter un véhicule vient également compléter les équipements extérieurs. La propriétaire a par ailleurs fait installer une borne de recharge dédiée pour un véhicule électrique, un équipement pratique et recherché aujourd'hui. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable avec des habitations à proximité, tout en conservant une belle atmosphère de campagne et une agréable qualité de vie. Une maison pleine de potentiel et de convivialité, idéale pour les amoureux de nature et de douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Prix : 299000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 96