Appartement à vendre 3 pièces a SAINT DIZIER (52)

Description

Appartement T3 de 65 m² avec locataire - Saint-Dizier - 70 000 € À vendre à Saint-Dizier, appartement T3 d'environ 65 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services médicaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats. Description du bien * Séjour lumineux avec accès au balcon * Deux chambres * Cuisine fonctionnelle * Salle de bains * Cave privative Prestations * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage collectif au gaz * Accès sécurisé par badge * Vidéosurveillance * Ascenseur Informations financières * Prix de vente : 70 000 € FAI * Loyer mensuel : 600 € hors charges * Provisions sur charges versées par le locataire : 150 € par mois * Revenus locatifs annuels hors charges : 7 200 € * Taxe foncière : 994 € par an * Charges annuelles de copropriété annoncées : 1 650 € * DPE : E * Copropriété de 124 lots Rentabilité locative brute indicative : 10,3 %, calculée sur le loyer annuel hors charges rapporté au prix de vente affiché, avant charges, taxe foncière et autres dépenses. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Sarah Messaoudi Conseillère immobilier indépendante Optimhome RSAC Chaumont n° 508 533 833 Référence mandat : 609518 Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah MESSAOUDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 533 833 Greffe de CHAUMONT) (réf. 609518 ) Nom du négociateur : MESSAOUDI Sarah