La Boule d’Or – Demeure historique XIVe siècle – 372 m² – Parc 5 500 m² – Saint-Germain-les-Belles

Description

Exceptionnelle demeure historique " La Boule d'Or " au coeur de Saint-Germain-les-Belles (87380) Cette propriété atypique et chargée d'histoire, datant du XIVe siècle, est un ancien Relais de Poste. Elle a accueilli Henri IV et a vu séjourner Jean-Paul Sartre en 1929, venu y retrouver Simone de Beauvoir au Château de La Grillère tout proche. Surface habitable : 372 m² - 12 pièces - 7 chambres La maison se prête facilement à une division en plusieurs logements. Atouts majeurs : * Magnifique cour intérieure abritée de 300 m² avec puits fonctionnel (10 m de profondeur) * Parc paysager clos d'environ 5 500 m² arboré, vue campagne limousine + pavillon de 67 m² (sanitaires + atelier) * Terrasse en pierre de Saint-Yrieix (31 m²) * 2 caves voûtées * Grand garage/remise de 160 m² (anciennes écuries) * Grandes dépendances avec combles aménageables (environ 154 m² au total) * Chauffage fuel + cumulus électrique indépendant de 200 L De nombreux éléments d'origine sont conservés : enseigne, boule, cloche, boiseries, colonnes, poutres magnifiques... Un lieu unique plein de caractère. Cette annonce référence 332664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15140.00 € et 20530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FLAVIEN BEILLER