Maison de ville à deux pas de la Plage et du Remblai

Description

Idéalement située, en plein coeur des Sables d'Olonne à quelques mètres du Remblai, cette charmante maison de ville des années 60, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel ou tout se fait à pied. Développée sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée aménagée et sa cour intérieure. En premier niveau, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau douche à l'italienne et au dernier niveau, deux autres chambres avec sa salle d'eau fonctionnelle. Des toilettes indépendantes à chaque niveau. Balcons avec une vue mer en étage. Une adresse rare et recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre Sablais, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. A DECOUVRIR SANS TARDER! Cette annonce référence 336911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 552 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE LE GOUIC