APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, VÉRANDA, GARAGE ET CAVE- PEYRUIS 04310

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA VDS IMMOBILIER PEYRUIS APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, VÉRANDA, GARAGE ET CAVE Résidence calme à proximité du centre ? Idéal résidence principale ou investissement locatif A Peyruis, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 56 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et agréable. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda, de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T3 d'environ 56 m² Balcon Véranda 2 chambres avec placards Résidence calme Proximité du centre de Peyruis Climatisation réversible installée au printemps 2025 Chauffage collectif Garage privatif Cave / espace de rangement commun Peu de travaux à prévoir pour une installation ou une mise en location UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS Grâce à son emplacement, sa configuration et ses annexes, cet appartement présente également un intérêt pour un projet locatif. Selon notre estimation, après quelques travaux de rafraîchissement et notamment l'amélioration des menuiseries, le bien pourrait présenter une valeur locative estimée entre 600 euros et 700 euros hors charges par mois, sous réserve de l'évolution du DPE et des caractéristiques définitives du logement. Cette possibilité permet d'envisager le bien aussi bien comme résidence principale que comme investissement patrimonial avec revenus locatifs. Photos de projection proposées non contractuelles générées par IA à titre indicatif. DPE : E Bien situé en copropriété. Charges de copropriété : environ 136 euros/mois, chauffage inclus. Exclusivité ERA VDS IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur Nicolas POINT Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634 euros. Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - . Etat général : Bon Etat Année de construction : 1960 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Survitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : E9205