Maison familiale proche du centre ville

Description

Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le secteur recherché de Mongendrière, cette maison familiale de charme d'environ 100 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, de la crèche et des transports (tram-train à 5 minutes et lignes de bus 86 et 96). Cette maison offre une belle base pour un projet de vie familial avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement intérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave, un WC ainsi qu'un grand garage d'environ 32 m². Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage propose une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre ou espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain clos de 441 m² dispose d'un jardin exposé Sud-Est idéal pour profiter des beaux jours. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement pratique et recherché. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 441 Année de construction : 1993 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Kitchenet Numéro de mandat : 2290-1 Précision localisation : Bourg