PAS DE FRAIS D'AGENCE : Charmante maison T4 à Talant, un....

Description

PAS DE FRAIS D'AGENCE : Charmante maison T4 à Talant, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Située dans un quartier verdoyant, cette maison semi-détachée de 105 m² vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches. Vous apprécierez également la salle de bain et la douche, qui vous garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine avec son cellier attenant, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse accueillante, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous savourer un café le matin ou organiser des barbecues en famille dans votre jardin. De plus, la maison dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage central au gaz avec radiateurs vous assure une chaleur douce durant l'hiver. Vous bénéficierez également de deux garages, un atout précieux pour le stationnement de vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs écoles à proximité, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Les transports en commun sont rapidement accessibles et facilitent vos déplacements. Citya Ducs de Bourgogne vous propose de venir découvrir cette maison qui allie confort, praticité et tranquillité. N'attendez plus pour faire de cet endroit votre nouveau chez-vous ! Soumis à/ conditions de ressources. Libre le 30/08/2026. Loyer de 1 081,93 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 108,93 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.