T1 meublé cosy, clair, calme, bien situé, rentabilité 8.2%

Description

Particulier propose (départ retraite) ce T1 meublé situé 9 rue Gabriel-Péri à Grenoble, quartier Chorier-Berriat / Estacade, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée. Loué 12/12mois depuis 17ans, fraichement rénové Appartement en très bon état, calme, lumineux et traversant, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer immédiatement. Il comprend une entrée avec rangements et lave-linge, une cuisine séparée équipée, un séjour avec coin bureau, un vrai couchage escamotable 140x190, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus : VMC, porte blindée, double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique, aucuns travaux à prévoir. Emplacement idéal : gare SNCF à 5 min à pied, tram A/B/C à proximité, centre-ville, commerces, marché de l'Estacade, écoles et GEM accessibles rapidement. DPE : D. Pas d'anomalie électrique. Copropriété saine, pas de procédure en cours. Loyer 2025 : 609 €/mois, soit 7 308 €/an. Charges non récupérables + taxe foncière : 1 077 €/an. Rentabilité estimée sur 8.2% brut. A votre écoute pour tout renseignements complémentaire