APPARTEMENT NEUF, PRESTATIONS DE QUALITE, PARTICULIER OU INVESTISSEUR

Description

Sylvie Allain Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement situé au coeur d'Arras, Ce T2 de 43,43 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de maître actuellement en rénovation d'exception. Au coeur d'Arras, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces des écoles de la gare et du centre-ville, ce bien sera livré entièrement rénové avec des prestations respectueuses du cachet architectural. Il se compose d'une pièce de vie parquetée de 19,81 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 6,90 m² orientée est/ouest d'une Chambre séparée avec placard. La Salle de bains équipée d'une douche et d'une vasque. WC indépendant. Frais de notaire sont réduits (3/4%) Projet adapté aux investisseurs dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation (sous réserve d'éligibilité et des conditions fiscales en vigueur). Possibilité d'acquérir une place de parking. Charges de co-propriété à définir. Prestations : huisseries en bois patrimonial avec double vitrage performant, volets manuels en bois, chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, fibre optique, interphone, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. DPE prévisionnel : classe C - GES prévisionnel : classe A. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) (réf. 609144 ) Nom du négociateur : ALLAIN Sylvie