? MAISON AVEC FORT POTENTIEL – PROCHE CENTRE VILLE DE SÉZANNE

Description

MAISON AVEC FORT POTENTIEL - PROCHE CENTRE VILLE DE SÉZANNE Située à quelques minutes du centre-ville de Sézanne, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : *Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, *Deux chambres en enfilade, *Une salle d'eau, *Un WC séparé, *Une pièce avec cheminée pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire. À l'étage : *Une troisième chambre, *Un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² au sol laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. La maison dispose également : *D'une cour fermée, *D'un grand garage, *D'une cave. LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN La maison possède deux entrées totalement indépendantes, offrant un énorme potentiel *Création de deux logements, *Activité professionnelle indépendante, *Investissement locatif, *Habitation principale avec espace dédié à la location ou à une profession libérale. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel évolutif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable ou pour des particuliers souhaitant une maison modulable selon leurs besoins. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel - Réf.956642 Nom du négociateur : HUBERT Mickael