T4 à rénover, plein sud, proche tram et écoles

Description

À Castelnau le Lez, Patrice Pierron votre conseiller Safti vous propose, À proximité immédiate des écoles, du tramway "Charles de Gaulle" et des commerces, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 68 m² bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une agréable exposition plein sud. Situé en étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, calme et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Entièrement à réinventer selon vos envies, ce bien offre une excellente base pour un projet de rénovation. Son agencement, sa luminosité et son environnement en font une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Proposé à un prix tenant compte des travaux à prévoir, il représente une occasion rare d'acquérir un appartement familial à budget maîtrisé dans un secteur particulièrement apprécié. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble. Stationnement libre au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 700 € Honoraires charge acquéreur : 11 300 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036