Charmante maison de campagne

Description

Idéal premier achat ou investissement ! Particulier vend charmante maison ancienne à étage, entièrement rénovée en 2012, située dans le lieu-dit Les Pillets (AZY). À 5 minutes de Rians, 25 minutes de l'entrée de Bourges ainsi que de Sancerre. D'une superficie de 70 m² habitables (loi Carrez), cette maison est saine, chaleureuse et prête à habiter. ? L'intérieur de la maison : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant une salle à manger , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle) ainsi qu'un salon. Vous y trouverez également une salle d'eau/buanderie avec WC. À l'étage : Un espace nuit composé d'un pallier, de 2 chambres confortables, d'un placard de rangement et d'une salle de bain avec WC. ? Les extérieurs et annexes : Édifiée sur une magnifique parcelle de 950 m², vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible : Jardin entièrement clos et arboré. Un espace potager déjà en place. Une allée gravillonnée refaite à neuf en 2022. Un portail à alimentation solaire pour plus de confort ( avril 2026 ). Les + pour le stockage : Une cave à rénover (13m2) et une grange sur deux niveaux(140m2). Information : Chauffage : Poêle à bois (10 stères). Fibre optique Simulation ou accord de prêt bancaire en cours de validité exigé avant toute visite physique.