Maison

Description

PÉRET - Maison de village avec terrasse tropézienne de 28 m² : un beau potentiel à révéler ! Au coeur du charmant village de Péret, idéalement situé à seulement 12 minutes de Clermont-l'Hérault, 10 minutes de Paulhan et 16 minutes de Pézenas, venez découvrir cette maison de village R+2 d'environ 90 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée. La maison dispose également de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Son véritable coup de coeur ? Une magnifique terrasse tropézienne d'environ 28 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une électricité du rez-de-chaussée et du premier étage refaite en 2012. La terrasse a également été rénovée la même année. Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant un bien au fort potentiel. Les atouts : Village recherché avec commerces et écoles à proximité. 90 m² habitables. 4 chambres. Pièce de vie avec cheminée. Terrasse tropézienne de 28 m². Cave. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Électricité en partie rénovée. Beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125932). Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 33611 Plus d'information : - Calme Précision localisation : école, commerces, bus, lac