Maison 4 pièces

Description

AUXERRE, dans le quartier prisé des Piedalloues Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier vous propose de découvrir ce pavillon traditionnel sur sous sol Au calme au bout d'une allée où ne passent que les riverains, ce pavillon indépendant vous attend. Un couloir d'entrée va desservir: une cuisine équipée - une pièce de vie (séjour + salon) de plus de 30m2, lumineuse et traversante, avec 3 porte fenêtres donnant sur une 1ere terrasse orientée Est, et une seconde sur l'arrière orientée Ouest - 2 chambres disposant chacune de rangements (placards-penderie) - salle de bains avec deux fenêtres sur l'extérieur - WC Au sous-sol: une 3eme chambre de plus de 15m2 avec de grands rangements, chauffée et qui porte ainsi la surface de référence du bien à près de 90m2 - garage - grande pièce à usage de cuisine (d'été) et de buanderie, mais pouvant être utilisée en fonction des besoins - cave. Chauffage électrique En extérieur: jardin entièrement clos pour près de 400m2 Cette maison traditionnel en bon état dispose de nombreux atouts: localisation, double vitrage bois ou PVC, volets roulants électriques,... A découvrir rapidement Honoraires de 4.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 222030FC Précision localisation : 514