Pantin, Métros 4 Chemins, Tram Porte de La Villette et bus

Description

VENDU LOUE pour profil investisseur, bonne rentabilité 5,6%. A la Porte de la Villette à 100m de Paris : dans la résidence 'Le Jardin d'Elisa' de standing de 2005 avec jardin intérieur, construite par Bouygues Immobilier, au 2ème étage avec ascenseur sur rue coté Sud-Est, studio de 28,13m2 Carrez Repeint entièrement avec électroménager neuf dans la cuisine. RATIONNEL. Composé de : Entrée avec placard, Beau séjour de 18m2 avec 2 fenêtres double vitrage avec volets roulants, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle d'eau et WC. Chauffage individuel électrique. Option possible d'une place de parking pour 10.000 € (sous vidéosurveillance). Loué non meublé depuis le 02/02/2026 avec loyer 745E charges comprises mensuel soit une belle rentabilité à 5.60%. Locataire contractuelle de la fonction publique avec garantie Visale. Copropriété : 206 lots dont 102 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 930,96 € ; DPE NOUVEAU au 1/01/2026 Classe d'énergie C (185kWh/m2an d'énergie primaire et 97kWh/m2an d'énergie finale) ; GES A (6kgCO2/m2an) / DPE 2025 avant réactualisation Classe d'énergie D (224kWh/m2an d'énergie primaire soit 97Wh/m2an d'énergie finale) / GES A (6kgCO2/m2an) / 576€ à 780€ estim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Prix affiché honoraires inclus à 4.93% TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com Détails : Nombre de pièces : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1