T4 avec terrasse, vendu loué et meublé

Description

Idéalement situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans charge, ce bel appartement T4 de 77m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, dans le secteur recherché de Saint-Martin / Les Remparts / Palais des Rois de Majorque. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par trois balcons qui apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. La cuisine donne directement accès à une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose d'équipements récents et de qualité : Chaudière gaz installée en 2024 Menuiseries double vitrages Électricité entièrement aux normes Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année L'espace nuit se compose de 3 chambres avec salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Appartement vendu meublé et loué actuellement (loyer 568€, date décembre 2025) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287