Longère atypique en bordure de forêt

Description

Située dans la charmante commune du Theil-de-Bretagne (35), cette propriété offre un cadre paisible et authentique en bordure de forêt, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au coeur d'un hameau en campagne, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. La ville propose un cadre de vie rural avec quelques commerces, une école et une gare ferroviaire. Idéalement placée à quelques minutes de la 2x2 voies Rennes-Angers et de plus grandes villes telles que Retiers et Janzé. D'une surface habitable d'environ 213 m², cette maison en pierres authentique se compose de 5 chambres, 3 wc et 3 salles de bain. En rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec wc offrent des espaces de vie confortables. Un espace séparé comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain, des wc séparés, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. Une étable attenante, une terrasse aménagée et un espace convivial dans le jardin. Possibilité de prévoir une partie en gîte avec ses deux entrées séparées (cuisine aménagée et sanitaires de chaque côté). Un garage et un puits viennent compléter les atouts de cette propriété pleine de caractère. Maison mitoyenne d'un côté avec entrées distinctes pour chacun et aucun vis-à-vis. ++ Un grand jardin arboré avec vue panoramique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559 Surface terrain : 9640 m².