Maison familiale 5 chambres avec garage et jardin arboré

Description

Située entre Réalmont et Graulhet, cette maison d'environ 126 m2 habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services, des commodités et des transports en commun. La partie principale de l'habitation se développe de plain-pied sur environ 82 m2. Elle s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, offrant un espace chaleureux et convivial pour le quotidien. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une famille. Le niveau inférieur, aménagé en sous-sol, vient compléter l'ensemble avec des espaces particulièrement utiles et polyvalents. Il propose deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, ainsi qu'une grande buanderie/dressing d'environ 20 m2. Un garage spacieux de 45 m2 complète ce niveau. Côté confort, la maison présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle bénéficie également d'un assainissement collectif, un atout pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et verdoyant, agrémenté de beaux arbres, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts du bien : Vie principale de plain-pied sur environ 82 m2 Grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 Trois chambres sur le niveau principal Sous-sol aménagé avec espaces complémentaires Garage de 45 m2 Grande buanderie/dressing Jardin arboré Bonne performance énergétique : DPE C Climatisation réversible et poêle à granulés Assainissement collectif Situation pratique entre Réalmont et Graulhet, proche commodités et transports Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2