Maison de charme 137 m² avec piscine, 3 chambres, dépendances et prairie de 7 822 m² à Saint-Hilaire-le-Voust

Description

Leggett Immobilier vous invite à découvrir cette charmante propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé, sans voisinage, offrant calme, espace et nature. Située dans le bocage vendéen, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, vous bénéficierez des commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, école primaire), tout en étant à seulement 10 minutes de La Châtaigneraie et de ses nombreuses commodités (supermarchés, établissements scolaires, hôpital, commerces). Niort, avec sa gare TGV et ses infrastructures, est accessible en 40 minutes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un sas d'entrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un superbe terrain de 7 822 m², composé d'un agréable jardin paysager et d'une vaste prairie, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Vous profiterez également d'une piscine chauffée pour les beaux jours, d'un puits, d'un box à cheval, d'un poulailler, d'un chenil ainsi que d'un garage-atelier. Un véritable havre de paix où calme, espace et qualité de vie sont au rendez-vous. Chemins de ballades à proximité. Informations complémentaires : Surfaces approximatives : Cuisine : 18 m² Séjour : 18,50 m² Salon : 23 m² Chambre 1 : 12,30 m² Chambre 2 : 20,50 m² Chambre 3 : 12 m² Mezzanine : 12,50 m² Dépendances : Garage / atelier : 18 m² Box à cheval : 15 m² Abri : 9 m² Pergola : 14 m² Prestations : Piscine chauffée : 8.40x 4.20 Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Menuiseries en double vitrage Fibre optique raccordée Diagnostic de performance énergétique : D Puits À noter : assainissement individuel non conforme aux normes en vigueur. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat, avec suffisamment d'espace pour accueillir chevaux, animaux ou simplement profiter pleinement de la campagne vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr