Caraman - Belle maison familiale en pleine nature

Description

À 5 minutes de Lanta - Maison familiale lumineuse et spacieuse en pleine campagne. Découvrez cette perle rare : une maison de 270 m², nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis sur. Construite en 2007 sur une parcelle d'environ 4000m² , elle allie espace, confort et modernité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière ainsi qu' une cuisine dinatoire de 36 m². Une véranda de 25 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. 2 chambres (dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC privés), un bureau, et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, avec salle d'eau et WC, pour plus d'intimité. Atouts majeurs : Chauffage au sol par géothermie (RDC) + climatisation (RDC et étage) pour un confort optimal toute l'année. Volets roulants électriques pour une sécurité et un confort au quotidien. Studio indépendant de 35 m² : idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Grand sous-sol 175m² avec garage + abri voiture de 47 m² pour vos véhicules. Terrasse couverte de 50 m² : parfait pour les repas en plein air. Terrain spacieux pour profiter pleinement de la nature. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581 TTC Numéro de mandat : 4895