LESPIGNAN – MAISON DE VILLAGE 89 m² – 4 PIÈCES – TERRASSE COUVERTE – GARAGE 40 m²

Description

Située au coeur de Lespignan, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement environ 10 minutes des plages et de Béziers, et environ 20 minutes de Narbonne. À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Rez-de-chaussée : * Entrée * Grand garage avec porte automatisée * Espace buanderie 1er étage : * Salon / séjour climatisé * Cuisine ouverte avec cellier * Une chambre * Salle de bain avec baignoire * WC indépendant 2ème étage : * Deux chambres supplémentaires * Salle d'eau avec douche et WC * Dégagement idéal pour aménager un espace bureau * Mezzanine idéale comme espace détente, bureau ou couchage d'appoint * Grande terrasse couverte * Climatisation Les + : * 90 m² habitables * Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules * Grande terrasse couverte de 20 m², avec possibilité de l'ouvrir pour créer une terrasse ouverte. * Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire * Deux climatisations réversibles * Beaux volumes et agencement fonctionnel * Secteur recherché entre mer et ville Idéal pour : * Résidence principale * Maison de vacances * Investissement locatif * Famille recherchant confort et praticité Prix : 205 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : QUENTIN GINGLINGER