À VENDRE - Studio avec vue sur la marina de DEAUVILLE

Description

BSK CAEN Immobilier - David TALVAST vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement idéalement situé au coeur de la marina de Deauville, dans un environnement recherché à quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces. Situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement de 25,20 m² (loi Carrez) constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre à Deauville ou un investissement locatif saisonnier rentable. Ce studio se compose : * d'une entrée ; * d'un séjour avec cuisine ouverte de 13,77 m². *d'un salon lumineux avec une vue imprenable sur la marina ; *d'une salle d'eau équipée d'une baignoire avec balnéothérapie. L'ensemble du mobilier ainsi que l'électroménager restent dans le logement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Caractéristiques : *Résidence avec ascenseur *chauffage électrique individuel *eau chaude comprise dans les charges ; *parking collectif réservé à l'immeuble ; *taxe foncière : 1 049 € ; *charges trimestrielles : environ 470 € Investissement locatif : *Actuellement exploité en location de meublé de tourisme. Localisation idéale : *Marina de Deauville *à proximité immédiate du port, des restaurants et des commerces ; *à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une opportunité rare sur le secteur de Deauville. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de coeur : 07 81 76 32 28 ou [email protected] Cette annonce référence 337137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DAVID TALVAST