Appartement 3 pièces de 58 m² à Neuilly-sur-Marne

Description

À Neuilly-sur-Marne, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe environ 58 m2 Carrez et offre un balcon ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée. Lumineux et bien agencé, il combine confort moderne, vue dégagée et bonne performance énergétique, avec un classement DPE C qui en fait un bien agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue un séjour convivial, mis en valeur par un parquet en bois massif et une belle ouverture sur l'extérieur. Le salon s'ouvre sur un balcon d'environ 3 m2, idéal pour profiter d'une vue ouverte sur les environs et d'une atmosphère claire et dégagée. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée ; elle forme avec la pièce de vie un espace fonctionnel, pratique pour le quotidien comme pour recevoir. La partie nuit, au calme côté cour, se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant de vrais rangements sans empiéter sur l'espace de vie. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce plan très rationnel. L'appartement est en bon état général, dans une résidence bien entretenue construite en 2012. Le chauffage collectif au gaz, programmable, associé à des robinets thermostatiques dans les pièces, participe au confort thermique. Le double vitrage et le parquet renforcent l'agrément de l'ensemble. L'immeuble dispose en outre d'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi que d'un local vélos / poussettes, des atouts appréciables pour le quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte dans le parking collectif sécurisé de la copropriété, un vrai plus dans le secteur. La connexion fibre optique est disponible dans l'immeuble, permettant de répondre aux besoins numériques actuels. À proximité immédiate, le quartier offre un cadre résidentiel doté de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts accessibles à pied. Les écoles élémentaire, crèche, école primaire sont à environ 300 m. Un terrain de sport situé à près de 300 m, et le grand Parc de la Plaine-Île-de-France accessible à environ 500 m, offrent un agréable espace de promenade. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1365 € par an - Charges de copropriété : 244 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir