Appartement T3 duplex

Description

Situé à Saintes (17100), ce charmant appartement duplex de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et familial. Proche des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la possibilité de profiter de balades en plein air grâce à son jardin et sa terrasse. L'appartement, construit en 1989, dispose d'une surface habitable de 70 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux et à une cuisine ouverte équipée. À l'étage, un dégagement avec penderie dessert les deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC . L'extérieur comprend un emplacement de parking privé. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie convivial aux finitions soignées. Le duplex est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une résidence agréable et bien située à Saintes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 600 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385003660