Charme et volume aux portes de Segré !

Description

Située à l'entrée de Segré, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété pleine de charme saura vous séduire dès les premiers instants. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 4 200 m² parfaitement entretenu et ses dépendances , la maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison d'environ 174 m² habitables. Le séjour/salon, sublimé par un plafond cathédrale, crée un espace de vie chaleureux et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis. Le cachet de l'ancien est parfaitement mis en valeur : carreaux de ciment, briquettes, belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une vraie identité. Rénovée dans les années 90 par un architecte, elle bénéficie d'une touche contemporaine réussie tout en conservant son authenticité. Un garage de 50 m² vient compléter ce bien. A prévoir : petit travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ref : 37599 DPE : D (221) GES (47) Prix : 279900 euros hai Honoraires à charge acquéreur (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 4279 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Indépendante Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 37599 Précision localisation : EXTERIEUR NORD