Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Anthony Rochery vous propose: À vendre à Corbeil-Essonnes - Appartement T2 Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Appartement T2 vendu loué avec locataire en place depuis 2017. * Bail en cours (3/6/9 ans) * Disponibilité du bien : 3 juillet 2029 * Loyer actuel : 751 € hors charges / mois * Rentabilité brute : 7 % Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 49 m² (51 m² au sol), situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Il se compose comme suit : * Une grande entrée accueillante avec placards * Un séjour lumineux donnant accès à un balcon * Une cuisine séparée * Une chambre avec dressing intégré * Une salle de bains avec WC Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville. Les gares du RER D Essonnes - Robinson, Moulin-Galant et Villabé, accessibles à pied (10 minutes), facilitent les déplacements et contribuent à un cadre de vie agréable et recherché au quotidien. Atouts supplémentaires : * DPE : C * VMC hygroréglable type A * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants PVC * Aucune anomalie électrique Une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.11€ par mois (soit 2053.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 49 - Surface totale : 49 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. Parking : 1