Vente Maison/villa 2 pièces

Description

iad France - Anuva Gravier vous propose: **PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE 🏡 Maison T2 rénovée de plain-pied avec jardin - Angresse (40)** **Idéal investissement ou résidence principale** Nichée dans la commune d'Angresse, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre 34m² habitables sur un terrain de 196m². Un bien rare, exposé plein sud, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Intérieur soigné et sans travaux : - Séjour lumineux de 17,88m² avec grande porte-fenêtre sur arche d'origine - Chambre de 12,76m² - Salle d'eau de 3,23m² avec douche résine 100x80cm, WC suspendu Geberit et carrelage effet béton beige - Sol vinyle chêne fumé Quick Step dans toutes les pièces - Cuisine équipée Ikea - plaque induction, four, micro-onde et rangements Des finitions haut de gamme : Bardage bois naturel, menuiseries PVC blanc, Velux, VMC, fibre optique, câble TV - tout est pensé pour un confort immédiat. Les atouts extérieurs : 🚗 3 places de parking privatives Exposition plein sud 🌿 Jardin de 196m² - idéal pour créer un espace détente 🛒 Commerces à 500m, écoles à 5 min à pied, plage à 10km Livraison juin 2026 - bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'intercabinet sur tous mes biens immobiliers 😊 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 34 - Surface totale : 34 - Superficie terrain : 196 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. Parking : 3