QUIMPERLÉ, maison familiale 166m², combles aménageables, garage

Description

Située à Quimperlé, dans le secteur recherché et calme du Lézardeau, cette maison traditionnelle des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur environ 166 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel. Au sous-sol, vous découvrirez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un salon séjour d'environ 36 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une véranda exposée sud-est. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, un second espace de vie d'environ 37 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, les combles aménageables d'environ 55 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. La maison dispose également d'un garage d'environ 42 m², d'un cellier et d'une cave. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, chaudière fioul?), mais cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé dans un environnement privilégié. * Situation géographique * - 8 min de la voie rapide -19 min de Lann Bihoué - 23 min des plages - 24 min de Lorient - 40 min de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 31.32 Surface terrain : 1733 Année de construction : 1964 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Indépendante meublée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 593