Maison 3 pièces 80m². Les Avenières Veyrin-Thuellin.

Description

Maison plain-pied avec garage, terrasse et jardinet dans résidence calme. Charmante maison mitoyenne par un seul pan de mur (très bonne isolation sonore), située dans une résidence calme en impasse, proche des commodités. Actuellement louée avec un loyer volontairement inférieur au marché (location à un proche). Potentiel locatif estimé autour de 700 € / mois, belle opportunité d'investissement. Le locataire a été informé de la mise en vente. Possibilité également pour un acquéreur occupant : le bail peut être dénoncé en décembre 2026 pour une libération du logement au 30 mai 2027. La maison se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec 2 portes fenêtres faisant office de salon / salle à manger, - d'une cuisine équipée avec porte fenêtre, - d'une buanderie reliant directement la cuisine au garage, - d'un grand garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier ou rangement. L'espace nuit, séparé du séjour, dessert : - deux chambres avec placards intégrés avec chacune porte fenêtre sur le jardin, - une salle de bain, - des WC séparés. Travaux et équipements récents : - fibre installée, - fenêtres PVC double vitrage et volets récents, - radiateurs à inertie / énergie sèche, - climatisation réversible, - chauffe-eau récent (4/5 ans), - gouttières refaites en zinc, - toiture nettoyée.