Appartement à rénover

Description

Plateau brut de 42 m² réhabiliter intégralement - Esprit loft au coeur du centre-ville Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère aux accents industriels, ce plateau brut de 42 m² offre une opportunité rare de créer un logement entièrement personnalisé dans un environnement urbain recherché. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur ses volumes et son potentiel d'aménagement. Sa configuration rectangulaire permet d'envisager facilement la création d'un appartement fonctionnel et optimisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'arrivée d'eau ainsi que le compteur Linky sont déjà installés, facilitant la réalisation de votre projet. ? Ce lot fait partie d'un ensemble de plusieurs plateaux actuellement proposés à la vente au sein du même immeuble. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir plusieurs lots ou développer un projet immobilier d'ensemble. Les atouts du bien : ? Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports ? Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures ? Volumes généreux et configuration facile à aménager ? Arrivée d'eau existante ? Compteur Linky déjà installé ? Plateau brut offrant une totale liberté de conception ? Copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant créer un logement de caractère dans un immeuble au charme industriel. Possibilité d'acquisition d'autres lots dans l'immeuble. Nous consulter pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN inscrite au RSAC de LILLE METROPLE n° 520 967 498 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 214866-13ST Précision localisation : 8116