Maison sur sous sol aménagé- 3 chambres- terrasse abritée- jardin clos

Description

Maison entièrement rénovée - 95 m² + sous-sol aménagé de 95 m² - Jardin clos 550 m² - Quartier résidentiel Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 95 m² entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol total aménagé de 95 m², offrant de très belles possibilités d'usage (Atelier, activité professionnelle, chambres supplémentaires). La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant. Le sous-sol total offre un véritable espace supplémentaire, parfaitement exploitable selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin clos de 550 m² constitue un bel espace de détente avec sa terrasse abritée de 48 m2, facile à entretenir. Nombreux stationnements sur la parcelle, chauffage avec chaudière granulés neuve, fibre, huisseries PVC double vitrage récentes, Ré isolation totale de la maison, adoucisseur d'eau. Prix : 205 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 198 000 euros) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2270. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation dela visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - . Nom du négociateur : BRUGUIER Catherine Précision localisation : centre village