MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE 190 M² 5 CHAMBRES TERRAIN 620 M² J

Description

EXCLUSIVITÉ MAISON DE CAMPAGNE COUP DE COEUR A JULIÉNAS Dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue ouverte et apaisante sur les collines du Beaujolais, cette maison ancienne pleine de charme développe environ 190 m² habitables, où l'on se sent immédiatement bien. Elle propose aujourd'hui 5 à 6 grandes et belles chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. En complément, au rez-de-chaussée, on retrouve un espace d'environ 39 m² aménagé comme un véritable appartement indépendant, avec salon, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour de la location type Airbnb ou pour recevoir en toute autonomie. Au premier niveau, la vie s'organise autour d'une cuisine conviviale et d'un salon chaleureux. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau, particulièrement agréable, avec sauna intégré, invite à de vrais moments de détente. Un dressing ainsi qu'un cellier complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, deux grandes chambres mansardées d'environ 22 m² chacune offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture. Chaque niveau dispose de ses pièces d'eau et de toilettes, apportant un confort réel au quotidien. À l'extérieur, la cour et le jardin permettent de profiter pleinement du calme environnant. Plusieurs dépendances, dont un garage, une cave, un appentis et une terrasse, viennent compléter l'ensemble. Un lieu de vie authentique, lumineux, avec du cachet, où l'on profite à la fois du calme, de la vue et d'un vrai potentiel, avec une belle rentabilité possible grâce au logement indépendant en rez-de-chaussée. À découvrir sans tarder. LJ-10194 Votre Conseiller immobilier Laurent JURADO Tel: RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069 TTC Numéro de mandat : 10194