MAISON

Description

CO-EXCLUSIVITE Laurent Jurado TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Maison familiale avec grand terrain à Saint-Lager, proche du Mont Brouilly Située à Saint-Lager, dans un environnement calme et verdoyant non loin du célèbre Mont Brouilly, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain d'environ 2 245 m², la maison développe 156 m² habitables et propose de beaux volumes pour une vie de famille. Le niveau principal comprend un séjour lumineux d'environ 41 m², une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un garage, un atelier, une jolie cave à vin (bar) et une chambre froide, particulièrement appréciés dans cette région viticole. Côté confort : Pompe à chaleur air/eau (2025) Poêle à granulés (2021) Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires thermiques récents Menuiseries PVC double vitrage Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Assainissement non collectif à prévoir. À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, de ses commerces, écoles et accès autoroute et gare, ce bien offre un équilibre idéal entre campagne et commodités. ? À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Votre Conseiller immobilier Laurent JURADO Tel: RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare LJ-10196 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069 TTC Numéro de mandat : 10196