AUCAMVILLE (31140) T3 56 m² CLIMATISÉ -Dernier étage - Balcon - 2 parkings

Description

AUCAMVILLE - T3 56 m² CLIMATISÉ - Dernier étage 1/1, aucun vis-à-vis - Balcon 12 m² - 2 parkings. Un dernier étage, sans voisin au-dessus d'une résidence sécurisée, un grand balcon de 12 m² sans vis-à-vis, et deux places de parking privatives : ce T3 réunit tout ce qui manque habituellement sur ce type de bien. Le calme et la lumière, sans concession. Dernier étage, aucun bruit de pas au-dessus. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 12 m², un espace extérieur rare pour un T3, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Deux chambres avec penderies et rangements, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation réversible assure un confort toute l'année, été comme hiver. Un atout stationnement décisif, deux places de parking privatives complètent ce bien - un critère rare sur le secteur, très recherché aussi bien par les acquéreurs que par les locataires. Une localisation stratégique : Aucamville bénéficie d'une desserte directe vers Toulouse via le réseau Tisséo (Linéo 10 et le 69), d'un accès rapide aux axes autoroutiers, et de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir, un bien prêt à vivre dès la signature, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif, la climatisation et les deux parkings permettent de viser la fourchette haute des loyers du marché (entre 800 et 850 €) . Contactez - moi pour organiser une visite ! Ludovic Perez - SAFTI - Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519