T2 45m2 rez-de-jardin avec terrasse et parking privé

Description

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre aux portes de Bordeaux. Situé au coeur de la commune de Parempuyre, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, appartement T2 en rez-de-jardin bénéficiant d'une terrasse de plus de 6m2. D'une surface habitable de 44 m² (loi Carrez), cet appartement situé en rez-de-chaussée est adapté aux normes PMR. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour - avec cuisine ouverte - de 22m2 donnant sur l'extérieur, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking attitrée et un local à vélos viennent compléter ce bien. Les plus : emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et collège (accessibles en quelques minutes à pied), agréable extérieur, résidence calme et sécurisée, chauffage tout électrique avec DPE C, place de parking privative et local à vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102