APPARTEMENT T3 TRIPLEX - MAUGUIO

Description

Théo vous présente au O7.8O.41.19.22 en co-exclusivité ce Triplex coup de coeur : MAUGUIO : Triplex rénové de 76 m² + Terrasse + Place de parking Idéalement situé au sein d'une résidence calme aux faibles charges, à seulement quelques mètres du centre-ville, dans un environnement particulièrement prisé et recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse. Au premier niveau, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangements. Enfin, au deuxième et dernier étage, une superbe suite parentale très intimiste vous séduira avec son dressing et sa salle de bains. Le triplex bénéficie d'un agencement idéal permettant une séparation harmonieuse des espaces de vie et de nuit, tout en garantissant un excellent confort et une véritable intimité. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC